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NAVEGACIÓN
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Imagen de Rehabilitación Edificio de Viviendas Más Bibliografía Más Información

IDENTIFICACIÓN

Denominación: Rehabilitación Edificio de Viviendas
Código: 01110120333
Caracterización: Arquitectónica
Provincia: Cádiz
Municipio: Cádiz

DESCRIPCIÓN

Tipologías
Tipologías Actividades P.Históricos Cronología Estilos
Viviendas plurifamiliares Actividad residencial Edad Contemporánea 2000/2002

Agentes
Tipo Nombre Actuación Fecha
Promotores Oficina de Rehabilitación del Casco Histórico de Cádiz, Empresa Pública de Suelo de Andalucía (EPSA), Consejería de Obras Públicas y Transportes, Junta de Andalucía
Arquitectos Castro Martínez-Arteaga, Mª Luisa

Descripción

REHABILITACIÓN EDIFICIO DE VIVIENDAS, Cádiz
María Luisa Castro Martínez-Arteaga
Finca típica de los siglos XVIII y XIX, de planta rectangular, dando a dos calles, a la del Doctor Dacarrete (por donde tiene su casa puerta) y esquina con la
Calle Obispo Urquinaona. La fachada a la Calle Doctor Dacarrete tiene tres plantas y a la calle Obispo Urquinaona, cuatro plantas y una entreplanta, entre
baja y primera, de escasa altura. En segunda crujía tiene un patio central con acceso directo desde la casa puerta. Del patio arranca la escalera, de dos
tramos que va de fábrica hasta la planta primera, a las siguientes plantas va de madera. A la entreplanta se accede desde el descansillo de la escalera. Bajo
el patio central hay un aljibe, con agua de lluvia. Al patio central le rodea en plantas primera y segunda una galería, que ocupa sólo tres frentes del mismo,
quedando el cuarto como un muro de huecos. Aparte del patio central, hay dos patios más, de pequeñas dimensión y otro mancomunado, también reducido
de poco fondo. Antes de la rehabilitación estaba adaptada en una casa de vecinos o por "partidas" con el consiguiente deterioro y alteraciones que
precisaban la obra proyectada y ejecutada.
El Sistema Estructural -el cual se ha intentado respetar en lo posible-, estaba formado a base de unos muros de cargas, de gran espesor ( de cincuenta a
sesenta centímetros) en planta baja y reduciéndose a medida que avanza en altura, terminando de cuarenta a treinta centímetros en cubierta. Los muros de
fachadas son de sillería de piedra ostionera en planta baja, y de mampostería en las otras plantas, menos la última que es de fábrica de ladrillo cerámico
macizo, también los pretiles son de éste material. Forjados: De ladrillo por tabla, sobre viga de madera, o de bovedillas de ladrillo macizo formado con yeso,
viga de madera y alcatifa. La escalera: Forma de sustentación, mediante bóvedas constituidas por dos o tres roscas de ladrillo cerámico macizo. La cubierta:
A la andaluza. Se compartimenta la azotea mediante pretiles interiores que son continuación de los muros de cargas. Presenta una fachada: Con cornisas de
piedra ostionera en separaciones de plantas. Los balcones con repisas salientes, unos treinta centímetros de piedras ostionera en forma de sillar, los huecos a
fachada, a base de balcones y ventanas.
Objeto de la Rehabilitación: Respetando en lo posible la estructura y el aspecto exterior de fachadas y de distribución interior entorno al patio, mejorando
distribución interior de las viviendas para así dotar a estas familias, de unas viviendas dignas en cuanto a sus condiciones de habitabilidad como para
satisfacer sus necesidades mínimas.
Las fachadas y el patio central se respetaron, así como el concepto de galerías sobre él. La escalera fue remodelada. Los forjados se sustituyeron. Se
remodelaron los muros interiores, dejando amplios espacios en ellos, sustituidos en su estructuras por vigas y pilares de hormigón, consiguiendo unos
espacios más libres y una mayor flexibilidad en la distribución de las viviendas. Fueron proyectados dos patios interiores, uno de ellos ampliando el
mancomunado que existía. Se dotó de una nueva comunicación vertical, asistida por un ascensor.
Se persigue el objetivo de mantener la tipología de esta finca -típica casa de comerciantes de los siglos XVII y XVIII clasificada como de Grado 2, edificio de
interes preferente, en la Conservación del Patrimonio Cultural de Cádiz-. Respetando en el proyecto realizado sus fachadas y el esquema tradicional y de
distribución original entorno a su patio principal. Creando nuevos espacios, para así con el aprovechamiento de las viviendas resultantes, cumplir la función
social de servir de edificio de locales y viviendas en el casco antiguo de la ciudad.



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